SERVICE
事業内容
Real Estate
不動産事業
- 不動産買取・再生・販売
- 都心5区を中心に、あらゆる不動産の買取から再生、販売まで一貫して手掛けています。
自社で設計・建築を行うことで、物件に新たな付加価値を創出し、資産価値を高めたうえで市場へ提供しています。
- 複雑な不動産への対応力
- 境界未確定、契約不適合責任免責、底地・借地、共有持分など、権利関係が複雑な不動産やトラブルを抱える物件の買取にも積極的に取り組んでいます。
将来的に法的対応が必要となるような案件においても、これまでの豊富な実績をもとに柔軟かつ適切に対応しています。
- 弁護士、税理士との連携による課題解決
- 不動産分野に精通した顧問弁護士および税理士との連携体制を構築しています。 取得後の複雑な課題についても、専門家と協働しながら誠実かつ合理的に解決し、最適な形で価値の再生を実現しています。
Architecture
設計・建築事業
- 自社体制によるスピード設計
- 社内に専門の設計・建築部隊を擁し、物件の取得検討段階から建築的視点による「収益最大化プラン」を即座に策定します。
デベロッパーとしての意図をダイレクトに設計へ反映させる自社一貫体制により、圧倒的なスピード感で事業推進を加速させます。
- 自社体制による建築コスト最適化
- 不動産のプロが描く「勝てる建築」を、確かな技術で具現化します。仕入れから運用・売却までを見据え、投資効率を阻害する「過剰な投資」や、資産価値を損なう「過少な投資」を徹底的に排除。
最適なコスト配分を追求することで、利回りや売却価格を最大化させる、投資効率に優れた空間を実現します。
- 自社体制による高品質施工と戦略的請負
- 自社プロジェクトで培った高品質な施工ノウハウと管理体制を、外部のパートナー企業様や地主様のプロジェクトへも提供しています。
不動産価値を最大化させる視点を持った施工パートナーとして、リノベーションから新築まで、事業性を重視した建築請負工事を行います。
Operation
企画・運営事業
- エリア特性を最大化するコンセプト立案
- 単なる収益性の追求に留まらず、「その場所に何があればよいか」という本質的な問いからスタートします。土地の記憶やエリアの特性を深く汲み取り、利用者に真に求められる機能を形にすることで、流行に左右されない情緒的価値を付加。地域に根ざした高い稼働率と、長期にわたる持続的な資産価値の向上を実現します。
- 自社直営事業による一気通貫の安定運営
- 不動産の取得から、最適なテナント誘致（リーシング）、さらには飲食・ホテル・店舗などの自社直営事業による運営までを一貫して遂行します。開発側の意図と運営現場のリアリティを密接につなげることで、場のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に愛される持続可能な価値を創造します。
- 用途を限定しない柔軟な企画と知見の還元
- 運営現場で得たユーザーの声や稼働データを、次の投資判断や設計計画に即座にフィードバックする「循環型モデル」を構築しています。このリアルな知見を活かし、既存の枠組みや用途に限定されない柔軟な企画を推進することで、次なる高付加価値な開発を生み出します。
Development
不動産総合開発事業
- 都心を中心とした開発事業
- 都東京都心5区を中心に事業用地を取得し、戸建住宅、マンション、アパート、ホテル、ビルなど多様なアセットの開発を行っています。
立地特性や市場ニーズを的確に捉え、最適な用途と企画により、土地の価値を最大限に引き出します。
- 一貫した自社体制による価値創出
- 不動産・設計・建築・企画運営までを自社で一貫して手掛ける体制を構築しています。
各機能が密に連携することで、スピードと精度の高い意思決定を実現し、高付加価値な開発を可能にしています。
- 本質的なデベロップメントへの追求
- 単なる開発にとどまらず、街との調和や将来的な持続性を見据えた開発を重視しています。
事業性と社会性の両立を図り、長期的に価値を生み続ける開発を推進してまいります。
Resason
YUASA不動産の選ばれる理由
| 比較軸 | 一般的な不動産会社 | 大手デベロッパー | YUASA不動産 |
|---|---|---|---|
| 複雑な権利調整 | 専門外として断るケース多 | 大規模開発案件以外は消極的 | 卓越した調整力 × 弁護士補佐 |
| 設計・建築体制 | 外部委託が主流（コスト高） | 分業化され連携に時間がかかる | 自社社内体制で即時プラン |
| 施設運営能力 | ほぼ無し | 汎用的な大型施設が中心 | 現場視点の独自の企画・運営 |
| 意思決定スピード | 属人化傾向のため滞りやすい | 数週間〜数ヶ月を要する | 経営直結の合理的・迅速な判断 |
Our Strengths
私たちの強み
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一貫体制による価値創出
不動産・建築・設計を自社で一貫して手掛ける体制により、無駄なコストを排除し、迅速な意思決定を実現しています。各分野が密に連携することで、スピードと品質の両立を可能にしています。
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若手中心の機動力とスピード
若いメンバーを中心とした組織により、高い機動力と柔軟な発想を発揮しています。変化の速い時代においても、スピード感を持って最適な判断と行動を行います。
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クリーンで透明性の高い経営
上場を見据えた経営体制のもと、コンプライアンスを重視し、透明性の高い企業運営を徹底しています。すべてのステークホルダーに対して、信頼される企業であり続けます。
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挑戦を恐れない企業文化
私たちはリスクを過度に恐れず、新たな分野へ積極的に挑戦します。新規事業にも果敢に取り組み、そこで得た知見を蓄積・活用することで、持続的な成長を実現しています。